華固建設董事長鍾榮昌

【MyGoNews編輯部/綜合報導】當新竹市的房價還在每坪「2字頭」之際，華固建設到新竹推出的「天湖」個案，只因為基地位置在新竹科學園區(qū)靜心湖畔，就讓這件個案的產(chǎn)品價位推升到每坪35萬元行情，改寫新竹預售房價新高；預售公開僅2個多月，順利銷售達6、7成，也是當?shù)仉y得的銷售紀錄。新竹當?shù)厝擞牣惖恼f：「天啊！看到水、貴10萬」。

華固建設董事長鍾榮昌表示，「天湖」案是靜心湖最後一塊建地，且鄰湖第一排，並擁有1065坪的完整基地，「天湖」雖然銷售價格創(chuàng)新竹最高，造價每坪17、18萬元也是當?shù)刈罡撸幻科阂?guī)劃130和260坪、僅47戶的稀有湖畔景觀豪宅，吸引了竹科的自有買方積極搶進。該案買方不是投資客，幾乎全是自住客，所以未來的進住率將很高。

以目前新竹地區(qū)有水岸景觀的個案來說，位在竹北的「大觀無極」，位於頭前溪第一排，訴求河景豪宅，毛胚房開價每坪38萬元，據(jù)悉平均成交自每坪30萬元，相較於「天湖」個案來說，這樣的行情可以被創(chuàng)造的。其實，不論是在新竹還是什麼地方，看到水的親水住宅，銷售價位本來就會較區(qū)域平均高出1~2成，這樣的例子，在臺北縣淡水的「藍?！埂ⅰ负＜{川」、「水立方」等個案都曾出現(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)者說：「房地產(chǎn)的『水』是很值錢的?！箍吹玫剿暗挠H水住宅「一定比較貴」。